Постійне зростання ціни на централізоване опалення та його незадовільна якість примушують мешканців міст шукати альтернативні способи обігріву житла. Сьогодні поговоримо про перехід на автономне опалення: що це таке, в чому переваги такого рішення та чи взагалі реально отримати дозвіл самостійно обігрівати власну квартиру або будинок.
Відразу зазначимо, що коли мова йде про автономне опалення, говорять про підключення до окремої котельні всього будинку. Тобто, це опалення будинку, яке працює автономно від централізованого міського.
Якщо ж ми говоримо про встановлення незалежної опалювальної системи в конкретній квартирі — таке опалення коректно називати індивідуальним. Проте, процедура відключення від централізованого опалення є аналогічною і для створення автономної системи подачі тепла, і для створення індивідуальної.
У результаті переходу на автономне опалення, будинок чи квартира перестають споживати тепло від міської котельні. Натомість встановлюється альтернативна система теплопостачання, роль якої зазвичай виконує котел. Від палива, яке використовується для створення тепла, буде залежати тип опалення:
| ✓ газовий; |
| ✓ електричний; |
| ✓ твердопаливний. |
Існують очевидні та неочевидні переваги відмови від централізованого опалення:
Серед недоліків ідеї — складність оформлення документів та достатньо високі первісні витрати. Так, для встановлення газового котла без заміни батарей доведеться витратити близько 30 000 гривень, половину з яких становить вартість придбання обладнання.
На жаль, це складно. Закон України «Про житлово-комунальні послуги» визначає наступне:
| Власник квартири чи нежитлового приміщення в багатоквартирному будинку має право перейти на індивідуальне опалення в тому випадку, якщо на момент подання запиту понад 50 % його сусідів уже зробили такий крок. |
| Якщо власними котлами користується менш як 50 % мешканців будинку, варто звернутися до сусідів та провести загальні збори для погодження плану переходу всього будинку на автономну систему опалення. |
| Влаштовувати автономне опалення у власній квартирі людина має власними коштами та силами, проте може й надалі використовувати труби та батареї, які наразі встановлені в її квартирі. |
| Звернення на відключення важливо подати в період між опалювальними сезонами та не пізніше 1 вересня. |
Тому спочатку радимо звернутися до домоправителя та поцікавитися, скільки квартир уже відключені від централізованого «котла», а далі вже діяти, зважаючи на наявну ситуацію. Додатково враховуйте, що перейти на газове опалення не вдасться, якщо ви проживаєте в 10-поверховому будинку і вище. Газифікація таких будівель заборонена правилами безпеки.
Заборонене й самовільне відключення від централізованої системи. Така дія може призвести до небезпечних аварій та смертей. Тому обов’язково погоджуйте кожен свій крок з державними органами.
Отже, якщо ви бажаєте змінити систему подачі тепла та гарячої води у власній квартирі, дотримуйтесь інструкції:
| 1. | Проведіть збори мешканців будинку та погодьте, що ви всі або ж частина власників квартир бажаєте відключитися від ЦО. |
| 2. | Складіть протокол засідання, закріпіть рішення підписами кожного власника. |
| 3. | Сформуйте заявку та подайте її разом із протоколом засідання до органів місцевого самоврядування — ЦНАП. |
| 4. | Очікуйте, поки компетентні органи розглянуть ваше прохання та перевірять можливість реалізації переходу вашого будинку на автономне опалення. Вам можуть відмовити, якщо відключення не є можливим із тих чи інших технічних причин, особливостей інженерних конструкцій. У будь-якому випадку вам мають надати компетентне пояснення причин відмови. |
| 5. | Розробіть проєкт реконструкції плану подачі тепла у квартиру, а також плану встановлення нової системи — газової чи водяної. Для цього обов’язково зверніться до спеціалістів, аби вони підготували коректний та безпечний план, від цього залежить ймовірність успіху у державних органах. |
| 6. | Дочекайтесь, поки представники органу, який відповідає за роботу ЦО, проведуть відключення вашої квартири. Підтвердженням цього факту є спеціальний Акт, після отримання якого ви перестанете отримувати платіжки. |
| 7. | Зверніться в компанію, яка займається встановленням автономного опалення та погодьте всі деталі: різновид котла, його розміщення, можливість підключення до наявних умов. |
| 8. | Якщо встановлюєте газовий котел, дочекайтесь закінчення робіт будівельною компанією та запросіть державні служби для перевірки дотримання норм газопостачання після проведеної реконструкції та правильності підключення вашого котла — за результатами перевірки вам мають надати відповідний акт. |
| 9. | Також при встановленні газового котла необхідно отримати Акт обстеження димоходу. |
* Купуючи котел, не забудьте підписати із продавцем чи представниками виробника договір про сервісне обслуговування.
Якщо ви проживаєте в багатоповерхівці та всі ваші сусіди також втомилися від високих тарифів на тепло, ви можете разом перейти на автономне опалення. Процедура такого переходу аналогічна тій, що ми детально розписали вище: ви підписуєте протокол та подаєте заявку в ЦНАП; після отримання згоди виконавчих органів, залишиться погодити деталі:
| Де саме буде встановлено котел? | Можливе розміщення в підвальних приміщеннях, на даху, або в прибудовах. |
| Хто буде відповідати за роботу автономного опалення? | Потрібен працівник, який буде запускати опалення та контролювати температуру повітря у квартирах мешканців. |
| Який саме тип котла найкраще обрати? | Важливо проконсультуватися з фахівцями, які проведуть оцінювання будинку, його інженерних конструкцій, електропостачання та допоможуть підібрати новий вид подачі тепла та гарячої води. |
| Скільки коштуватиме переобладнання? | Приблизний кошторис також допоможуть скласти фахівці, які проводять оцінювання та надалі будуть займатися встановленням і підключенням котла. |
Далі лишиться скласти план переобладнання та погодити його з відповідальними службами, провести основні роботи та насолоджуватися результатом. Головне, почати процедуру заздалегідь — бо якщо виявиться, що в будинку потрібно замінити труби та радіатори, це займе декілька місяців, а важливо встигнути з підключенням автономного опалення до початку похолодань.
Якщо бажаєте зробити все швидко, якісно, надійно та з гарантією — звертайтеся до фахівців RBK Kronos. Ми багато років допомагаємо містянам робити своє житло затишним та теплим, а наші проєкти переобладнання квартир і будинків під ключ часто включають перехід на автономне опалення.
Якщо ви вирішили встановити автономне опалення у своїй квартирі без відповідних дозволів, варто пам’ятати про декілька важливих речей.
Дотримуйтеся всіх законодавчих вимог щодо відключення від централізованої системи, щоб скористатися перевагами автономного опалення. Зверніться до спеціалістів RBK-Kronos, щоб цей перехід пройшов згідно з вимогами до встановлення газового котла в квартирі та безпечно для вас та ваших сусідів.
Перед прийняттям рішення про перехід на автономне опалення необхідно ретельно прорахувати всі витрати — не тільки для встановлення системи, але й для її підтримання в робочому стані.
Спершу треба визначити, який тип опалення найкраще підходить для вашої оселі. Для квартир є кілька популярних рішень: газове опалення, що підходить для будинків не вище десяти поверхів, електричне опалення (електрокотли або тепла підлога) та повітряні теплові насоси.
Також варто вирішити, яку систему ви будете використовувати. Можна встановити радіаторну або комбіновану систему з радіаторами та електричною теплою підлогою, яка рідко використовується як основне джерело тепла, але чудово працює в поєднанні з радіаторами. Іншим варіантом є водяна тепла підлога, яка забезпечує рівномірний та ефективний розподіл тепла. Сучасним трендом є теплі стіни: труби з теплоносієм прокладають у стінах (за тим самим принципом, що й у теплій підлозі).
Газове опалення до недавнього часу було більш економічним, ніж електричне, але цей варіант має свої особливості. Для його встановлення необхідно розробити новий проєкт газопостачання, отримати всі необхідні дозволи від постачальника газу та встановити котел, що є додатковими витратами. Тому при розрахунку вартості варто враховувати не лише вартість обладнання і його монтаж, але й витрати на всі дозвільні процедури.
Автономне опалення забезпечує контроль над споживанням енергії, можливість самостійного регулювання температури і зниження витрат на опалення.
Існують газові, електричні системи та теплові насоси. Вибір залежить від вашого бюджету, типу будинку та доступу до ресурсів.
Вартість встановлення такої системи складається з витрат на:
При виборі обладнання обов’язково враховуйте наявність утеплення, вартість обладнання і монтажу, а також витрати на обслуговування.
25-01-2019 17:26
