Перепланування квартири: як узаконити та провести комплексний ремонт житла?

Найчастіше перепланування квартири це вкрай важливий і відповідальний крок у житті кожного господаря житла. Зробити це досить складно в плані ремонту і слід наймати спеціалістів, але натомість переваги можуть бути справді вагомими. Ми розповімо вам все про законність такої процедури, а також про те, як це зробити правильно.

Визначення перепланування квартири і його значення

Насамперед перепланування квартири це комплекс різних робіт, які необхідні для зміни початкових параметрів житла. При цьому процедура здійснюється вже після здачі від забудовника, що відрізняє це від звичайного будівництва. Будь-які подібні зміни не повинні зачіпати інженерні мережі, а також несучі стіни. Габарити житла теж не повинні змінюватись, завдяки чому дію можна буде вважати переплануванням. Це не реконструкція, яка може впливати на всі перераховані вище параметри.

Законодавча база та дозволи

Загалом перепланування має нести в собі сенс збереження житлової та загальної площі. Завдяки цьому ви зможете узаконити роботу і без проблем далі розпоряджатися нерухомістю. Головне враховувати три параметри:

• перепланування квартири не повинне впливати на житлову площу, а значить суму квадратних метрів у житлових кімнатах;
• загальну площу, яка поєднує як житлові, так і нежитлові приміщення;
• корисну площу, якою називають усе без урахування балкона, тераси чи лоджії.

З такою базою знань ви не натрапите на штраф в Україні та зможете законними методами все оформити ще на етапі ремонтних робіт.

Огляд законодавчих норм і вимог, пов’язаних із переплануванням квартир

Насамперед узаконення перепланування квартири потрібне в тому разі, якщо це може впливати на весь будинок або окремі квартири. При цьому в будь-якому разі несучі стіни повністю знищувати забороняється. Коректне перепланування вимагатиме від вас певного переліку для проведення робіт.

Які дозволи та документи потрібно отримати для узаконення перепланування

Вам потрібно найняти компанію, ціни на ремонтні роботи якої будуть вас влаштовувати. Інженери та фахівці розроблять за ліцензією для вас проєкт перепланування і після цього оформлять його в нагляді. Ви повинні будете звернутися із заявою через Дію або в ЦНАПі. В результаті ви отримаєте новий паспорт об’єкта і внесете квартиру в реєстр.

Планування та дизайн

Найчастіше самовільне перепланування квартири передбачає мінімальний досвід, тому рекомендується звернутися до фахівців. Завдяки цьому у вас вийде об’єднати свої бажання і законні методи перенесення певних елементів. Потрібно дотримуватися порядку й обмежень, які накладає нормативна база.

Розгляд процесу розробки плану перепланування

Найчастіше такий ремонт однокімнатної квартири передбачає перенесення батарей, різних прорізів або спеціального обладнання в стіни. Ніші при цьому можуть створюватися тільки в тих стінах, які не є несучими. Важливо врахувати всі особливості вашого початкового плану і те, чи не є будинок історичним об’єктом.

Вибір матеріалів та проведення ремонту

На перепланування квартири ціна може бути оптимальною тільки в тому випадку, якщо відповідально підійти до вибору матеріалів. Саме тому найкраще звертатися до спеціалістів, які зможуть запропонувати недорогі варіанти. Все таки зміна основних житлових зон вимагатиме від вас високої відповідальності та підготовки.

Завершення та реєстрація

Отриманий дозвіл на перепланування квартири дасть вам змогу завершити ваші ремонтні роботи та згодом зареєструвати все в реєстрі. Головне підготувати необхідні документи та узгодити все з наглядом. В іншому разі ви можете отримати повідомлення про те, що вам відмовлено в легалізації. Все таки комплексний ремонт під ключ вимагає точності та дотримання правил.

Як завершити перепланування та підготувати квартиру до життя

Після завершення всіх робіт достатньо буде прибрати сміття, що накопичилося, і замовити нові елементи меблів або дизайну. Ви зможете вдаліше розташувати обладнання та отримати більше корисних квадратних метрів особисто для себе.

Процедура реєстрації змін у плануванні квартири у відповідних органах

Головне після реєстрації в реєстрі документів про те, що ви ввели об’єкт в експлуатацію, отримати ще й право власності. Для цього можна скористатися ЦНАПом або онлайн послугами. Загалом замовити таку послугу не складно.

Підсумок і підкреслення важливості правильного узаконення та реалізації перепланування квартири

Як висновок можна впевнено сказати, що капітальний ремонт квартири це досить трудомісткий процес, який вимагатиме від вас великої кількості зусиль. Тільки в цьому випадку вийде домогтися оптимальної ціни та при цьому отримати саме той результат, який ви хочете.

Рекомендуємо зателефонувати за номером телефону, щоб наші фахівці провели для вас детальну консультацію. Ваш ремонт квартири в новобудові проведуть найкращі майстри компанії, які готові виїхати в будь-яке місто України: від Львова, Рівного та Вінниці до Івано-Франківська, Тернополя, Луцька або Києва. Ви зможете замовити ремонт за найпривабливішою вартістю і в найкоротші терміни, після чого успішно зареєструєте своє житло.